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大規模修繕に関するお役立ちコンテンツ

「大規模修繕に関するお役立ちコンテンツ」に関する記事一覧

大規模改修の資本的支出と修繕費とは？減価償却と確定申告の必要性

大規模改修にかかる費用の会計処理の方法は「資本的支出」と「修繕費」の2通りあり、どちらに分類されるかは、工事内容や費用などによって異なります。修繕費とみなされれば経費とし…

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大規模修繕中は車やバイクはどうすればいいか？

建物は経年によって劣化するため、定期的に大規模修繕を実施する必要がありますが、工事期間中は、アパートやマンションの駐車場利用にも影響が出る場合があります。 …

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大規模修繕で使う足場の種類と単価

アパートやマンションの大規模修繕工事は、建物に足場を組んで作業を行います。高所作業だけではなく、効率的な作業や施工品質にかかわるため、大規模修繕では欠かせません。 …

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アスベストが使われているアパート・マンションの大規模改修で注意すること

アスベストは、耐熱性や、防音性、保湿性などに優れていることから、かつては建物をはじめ様々な分野で広く利用されていましたが、深刻な健康被害が指摘されたことから、2006年以…

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大規模改修の塗装工事中に雨が降った場合は？

大規模改修工事は、大掛かりな工事のため工事計画をしっかりと練ってから工事を行います。しかし、工事期間も数ヶ月と長期にわたるため、工事期間中に突然雨が降ってしまうことも考え…

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大規模改修の案内文(挨拶状)はどのような内容を書くか？

大規模改修は、工事中の騒音や建材の臭いなどが原因で、トラブルに発展してしまうケースもありますので、入居者の皆様や近隣の住民の方々にしっかりと配慮しながら工事を実施すること…

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コンクリートのマンションを塗装する場合

どんな建物でも、年月が経つにつれ外壁をはじめ設備などが劣化していくことは避けられません。そのため、住む人の安全や建物の劣化を防ぐためにも、定期的な点検を行い不具合や異常の…

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大規模改修の遡及項目とは？

遡及とは、法律や規則が施行される前の時点にさかのぼって、現行の法律を適用させることを指します。建築基準法は頻繁に改正されているため、建築時点では法令の規定を満たして建てら…

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区分所有の物件の大規模修繕するときの注意点

分譲マンションは、経年により建物が劣化するため、定期的に大規模修繕を実施する必要があります。ただ、大規模修繕の経験がない方にとっては、一体どのような工事が行われるのかイメ…

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マンションの大規模修繕する際に必要な同意の割合

分譲マンションの大規模修繕を実施するには、区分所有法の規定に基づき管理組合総会で区分所有者の同意を得る必要があります。ただ、大規模修繕を行うための決議方法は、修繕の内容に…

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アパートの鉄骨階段のDIYはオススメできない理由

アパートの鉄骨階段は、屋外に設置され毎日たくさんの人が昇降します。そのため、劣化のスピードが早く、サビが進行すると穴が空いてしまう恐れもあるため、定期的なメンテナンスが必…

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大規模修繕の業者を選ぶポイント

大規模修繕を検討している方がまず悩む点は、業者選びではないでしょうか。業者の違いによって、工事の出来栄えや品質も左右されますので、慎重に業者を選定することが大切です。 …

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大規模修繕でよくあるクレームやトラブル

大規模修繕は工期が長く、マンションの居住者の生活にも様々な影響を与えるため、居住者や周辺の住民からのクレームが起こりやすいです。また、資金不足や施…

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大規模修繕で使える助成金・補助金

建物の価値を維持し、入居率をアップさせる為には定期的な点検とメンテナンが重要です。しかし、マンションやビル等の大規模修繕には莫大な費用が必要となる…

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大規模修繕の外壁塗装中の臭いと対策

大規模修繕を行う場合、外壁塗装は欠かせない工事となります。しかし、施工中の臭いでストレスを感じたり、健康被害が気になる方も多くいらっしゃるのではな…

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大規模改修の工事中に洗濯を外に干せるのか？

大規模改修で塗装工事は欠かせない工程のひとつとなりますが、マンションなど居住者のいる状況で大規模改修を実施する場合には、工事期間中はバルコニーの利用制限など、居住者の生活…

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大規模改修の消防法とは？

アパートやマンションなどの共同住宅で、万が一火災が発生してしまえば大惨事につながってしまいます。そのため、アパートマンションでは建物の規模に応じて消防設備の設置が消防法で…

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大規模改修のバリアフリー法とは？

バリアフリー法は、高齢者の方や障害者の方がスムーズな行動・移動ができるように街や建物内のバリアフリー化を促進するための法律です。日本は世界の中で急…

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